Immobilienverkauf |
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Der Verkauf von Immobilien kann ein sehr emotionales Unterfangen sein, weshalb es immer von Vorteil ist, die Vermarktung einem objektiven Außenstehenden an die Hand zu geben. Trotzdem ist es auch für den neutralen Makler unabdingbar, sich bei emotionalen Themen im Rahmen eines Verkaufes ganz individuell auf alle Beteiligten einzulassen und ggf. auch zwischen ihnen zu vermitteln. Menschlichkeit steht bei meinen Verkaufsaufträgen grundsätzlich immer im Vordergrund. Dabei ist es egal, ob es sich um den sachlichen Verkauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder den emotionalen Verkauf des eigenen Elternhauses handelt. Sie möchten nicht, dass die Nachbarn von dem Hausverkauf erfahren? Es ist Ihnen unangenehm, Ihrem Mieter mitzuteilen, dass Sie die Wohnung verkaufen müssen? Kein Problem − ich finde für jede etwaige problematische Situation die angemessene Vorgehensweise. Jeder Auftrag unterscheidet sich von dem Vorherigen − so unterschiedlich Häuser und Wohnungen sind, so unterschiedlich können auch die Vermarktungswege sein. Eine objektgerechte und absolut individualisierte Vermarktung des Verkaufsobjektes wird von mir bis ins letzte Detail geplant und entsprechend umgesetzt. Eine professionelle und zeitgemäße Präsentation der Immobilie mithilfe von ansprechenden Fotos und dazugehörenden Medien in den einschlägigen Immobilienportalen versteht sich dabei von selbst. Bei jedem Auftrag sind die Anforderungen neu und anders − ich kümmere mich darum, dass das Objekt mit einer entsprechenden Sorgfalt für die individuellen Umstände schnell und unkompliziert veräußert wird. Die Betreuung von Renovierungsarbeiten oder die Hilfe bei der Umzugskoordination gehören hier beispielsweise dazu. |
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Immobilienvermietung |
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Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus schnell und an ausgewählte Interessenten vermieten möchten, stehe ich Ihnen auch hier gerne zur Seite. Ich erstelle ein zur Wohnung passendes Vermarktungskonzept, welches wie beim Verkauf entsprechende Foto−, Text− und Medienelemente enthält. Je nach Objekt und Wunsch des Auftraggebers finden Besichtigungstermine als Open House − oder Einzeltermine statt. Auch hier gilt: das Objekt gestaltet die Vermarktung. Sämtliche Unterlagen der Mietinteressenten werden von mir gesammelt und ausgewertet, sodass Sie als Vermieter effektiv und zeitsparend einen geeigneten Mieter aus den "Top Ten" auswählen können. Auch die Gestaltung eines rechtssicheren Mietvertrages sowie die Betreuung von Schlüsselübergabe und ggf. Einzug des Mieters unterstütze ich im Rahmen meiner Beauftragung. |
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Bauträgervertrieb |
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Sie sind Bauträger und verkaufen im Rahmen eines Neubauvorhabens mehrere Eigentunswohnungen "von der grünen Wiese weg"? Dank meiner Erfahrung als Projektleiterin in einem Bauträgerbetrieb kann ich auch hier eine entsprechende Vermarktungsdienstleistung anbieten. Aus Kundensicht ist der Kauf einer Wohnung, die nur auf dem Papier existiert, oft einschüchternd und schwer vorstellbar. Ich helfe Ihnen dabei, Ihren Interessenten ein Bild einer hellen und gemütlichen Wohnung in ihren Köpfen zu schaffen, auch wenn man beim Besichtigungstermin im betongrauen und feuchten Rohbau steht oder gar wirklich noch auf der grünen Wiese. Unter anderem sind die Koordinierung und Umsetzung von Sonderwünschen mit den entsprechenden Gewerken oder dem Architekten ebenfalls Teil meines Leistungsportfolios und können über den reinen Verkauf der Wohnungen hinaus von mir bearbeitet werden. Gerne erstelle ich Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche ein passendes Betreuungskonzept. |
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Bewertungen |
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Immobilienbewertung nach Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) Eine professionelle Immobilienbewertung wird für Immobilieneigentümer oder deren Angehörige häufiger benötigt als man denkt. Es gibt vielfältige Situationen, in denen der Wert Ihrer Immobilie schnell und genau ermittelt werden muss. Einige Beispiele hierfür sind Erbangelegenheiten, Eigentumsübertragungen, Ehescheidungen oder der Tod von Angehörigen. Nicht immer benötigt man hierbei ein kostenintensives und aufwändiges Gutachen, sondern kann auch eine günstigere Kurzbewertung erstellen lassen, die auch vom Finanzamt (wegen Grunderwerbssteuer, Schenkungssteuer oder Erbschaftssteuer) akzeptiert wird. Ich biete Ihnen hierfür den Service, eine unabhängige und neutrale Ermittlung des Verkehrswertes (auch im Schnellverfahren oder bei erschwerten Umständen, wie z.B. verstrittenen Parteien) nach den gesetzlichen Vorschriften gemäß § 194 BauGB, Vorgehen nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) vorzunehmen. Im Unterschied zu vielen anderen Maklerbüros biete ich Ihnen diesen Service auch unabhängig und neutral ohne anschließenden Verkaufsauftrag! |
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